🏡 Sítio à Venda em Vilhena (RO) – 35 Alqueires com Bacuri, Estrutura Completa e Cercas Novas

Excelente oportunidade rural em Vilhena, com tudo pronto para produzir e morar!
Sítio com 35 alqueires, sendo 32 alqueires abertos, ideal para pecuária, agricultura e plantio de bacuri.
A propriedade está totalmente estruturada, com infraestrutura impecável, documentação completa e acesso facilitado.

📋 Documentação Completa e Regularizada

• Escritura

• CAR

• GEO

• ITR

• CCIR
  ✅ Sem embargo, pronta para transferência imediata.

🐄 Estrutura Rural de Alta Qualidade

• 5 divisões de pasto, todos com cochos cobertos e abastecimento de água e energia

• Todas as cercas são novas, em perfeito estado, 100% prontas para uso

• Cercas de Itaúna de alta durabilidade

• Curral coberto em ótimo estado, com estrutura sólida e manutenção recente — estimativa de mais 15 anos de uso sem necessidade de reformas

• Casa de madeira funcional e bem conservada

• Barracão amplo e tulha para armazenamento e suporte operacional

🌳 Características da Terra

• Solo fértil e produtivo, ideal para criação de gado e cultivo de frutas nativas

• Plantação de bacuri consolidada, com potencial de renda adicional

• Topografia levemente ondulada, facilitando o manejo e drenagem natural

📍 Localização Privilegiada

• Situado a 55 km de Vilhena, sentido Porto Velho

• Ao chegar à Vila São Lourenço, seguir 3,5 km em direção ao Rio Barão do Melgaço

• Vire à esquerda e percorra 800 metros até o acesso principal

• Estrada em boas condições, permitindo acesso fácil durante todo o ano

💰 Valor e Capacidade Produtiva

💸 R$ 2.500.000,00
🐃 Capacidade atual: comporta 130 cabeças de gado, podendo chegar a 160 com bom manejo e suplementação adequada.

🤝 Condições de Pagamento

• 50% à vista e 50% em imóvel, ou

• 100% em imóvel, conforme proposta e avaliação.

🌾 Ideal para quem busca investir em uma propriedade rural pronta para produzir, com infraestrutura moderna, solo produtivo e documentação 100% regularizada.